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飯田市の新規のお客様、「雨漏り、雨漏り診断士、原因調査、飯田市」等のキーワードで当店のＷＥＢサイトを検索して定期的に更新をしているコラムを見に来て頂きありがとうございます。
「もしかしたら雨漏り!?」天井、床、窓枠に普段見た事がない現象が起きていたら…それは雨漏りかも!?雨漏りを放置する事はお客様自身のお宅を傷めてしまう事につながってしまいます。このコラムは雨漏りにつながる実情や事象を発信しているものになります。リフォーム、リノベーションを行う場合であっても雨漏りの浸入となる原因が特定できていないと先には進められません。安易な考えで修理を行ったとしても雨漏りを止めることが出来ない事実も紹介していきます。
◎雨漏りが起きるケースで多いのは屋根よりも外壁
当店も所属しております雨漏り110番では、毎年加盟店で雨漏りの調査で出ました雨漏りが起きた場所の調査の集計を行っております。当店でも調査には協力をする中で、今回のコラムで調査から得ました情報をお客様へお伝えしたいと思います。
タイトルにも書きましたが、雨漏りが起きる場所として住宅、建物の外壁は多くなっています。当店はもともと金属屋根を主とした仕事をしている関係上、屋根の雨漏りについては関わる機会が多く、今回の結果については意外に感じました。しかし近年の旧宅の屋根は形状も複雑なものが少なく、雨漏りの原因となる突起物等も無くなってきていることも事実となってきています。
○外壁には本体以外にも瑕疵となるものがある
外壁は仕上げ材の部分の他には取り合いとして、サッシ開口、設備用の配管、電気関係、ベランダ等があります。現在の施工の原則は通気層を作り、透湿シートの貫通部分には防水テープを貼り雨水浸入を防いでいます。
しかしその中でも雨水の浸入が起きやすい部分としてサッシの開口があります。集計結果を確認してもサッシの開口廻り方の雨漏りが多くなっています。外壁材については窯業系サイディング、ＡＬＣ版があり、共通するのは版間のシーリング、開口部廻りのシーリングが必要になっています。サッシ開口部以外の設備、電気、付属品からも雨水の浸入は起きます。
雨漏りはメンテナンスの繰り返しで減る
新築時には隙間やシーリング等で止水性が担保はされているものの、経年劣化で止水性を担保することが出来ない状態に段々となってきます。その変化を常に観察をして行く必要があります。稀に新築時から雨漏りが起きるケースがありますが、原因を特定して早期に修繕を行い正規な状態にすることが必要になります。そのケースは設計上や施工者の管理などの人為的なものがほとんどとなります。
維持の基本は定期的なメンテナンスになります。取り付けられています細かな部材も経年劣化で傷んでいます。外壁等のメンテナンスを行う際に見直すことも必要だと考えます。
□まとめ
紹介をしておきます画像はその一部となりますが、お客様自身が目視でも確認が取れますが、不明な事がありましたら是非専門の業者に確認を取ってもらうと良いと思います。これからはそのことが最短の解決策になると思います。
◇雨漏り診断士からお客様へ
お客様の疑問！
「雨漏りが起きるのはなぜか？」
「住宅の雨漏りの昔と今の違いは何か？」
「住宅の時代変化で雨漏りの場所が変わってきた」
「雨漏りの原因は雨仕舞の不備」
「雨漏りは簡単には直す事が出来ない」
「雨漏りの原因、浸入口を探さなくてはいけない」
雨漏り診断士がお客様の住宅や建物を雨漏りから守る為に、このコラムでは雨漏りが起きる危険個所や実際に雨漏りが起きた事例等を詳しく紹介、原因や予防策を詳しく解説する中で、お客様には雨漏りの危険性を知ってもらい、雨漏りから住宅や建物を守る為の知識の場になります。
雨漏り110番飯田店
雨漏り職人 宮下 隆行 （雨漏り診断士 登録 22-0127）
宮下板金工業有限会社 代表取締役 宮下 隆行
住所 〒395-0821 長野県飯田市松尾新井5688-1
営業時間 午前8時～午後5時
定休日 毎週土・日曜日、正月、GW、お盆
電話番号 0265-23-0224 →不在の場合には携帯電話に転送されます。
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