化粧スレート屋根の雨漏り!補修と勘違い

飯田下伊那で雨漏り110番飯田店の
店長兼雨漏り診断士をしています宮下です!

雨漏りが起きる原因は経年劣化にて起きるものと
施工面、特に多くの取り合い(仕上がり)で
起きるものや建物に影響を与える雨風等など
原因が一つとは限りません。

現在の建物は瑕疵保証制度の中で施工面で
問題は減っては来ていますが、昔とは違った
建物の考え方により雨漏りが起きる場所も
変化してきています。

出来る限りお客様には早期に雨漏りに
気付いてもらえるようにブログで
事例を細かく分析して発信をして行きます。

雨漏りが起きている原因を調査してもらいたいと
塗装業者さんからの依頼でした。
現地に行く前に状況を教えてもらいました。
化粧スレート屋根で雨漏りが起きやすい
原因としては下記のような事が考えられます。

1.経年劣化が進んだ。
2.塗装が行われた後
3.過去にも雨漏りが起きた

本来は細かな状況について書いても良いと
思いますが、細かい部分については現地を
確認しないとわからない事が多い事から
ここでは一般的な事のみ原因として
書いておきます。

さて、まずは写真をご覧ください。

屋根の表面と小屋裏側です。
屋根の表面にはひび割れが多く起きていて
ひび割れをシーリングで補修して、全面の
塗装がされています。小屋裏側には一部のみ
大きな雨シミが起きていて、内部側の天井が
濡れて変形が起きるほどでした。

換気棟はなぜか出口となる窓部にしっかりと
シーリング処置がされていました。
この処置については雨漏りが起きた場所から
考えると距離が遠く原因にはつながって
おりません。

他にもひび割れや補修は見られましたが
今回ここだけが雨漏りが起きてしまった
様です。
塗装の施工方法にも原因が考えられて
縁切れ等の処置やスペーサーを使うなども
行われていませんでした。

ひび割れの補修等については今回のような
補修方法は本来NGと考えます。
なぜかについては後日説明をします。

お読みになって頂き、ありがとうございました。

雨漏りはお客様の大切な財産を傷めてしまいます。
早期に気づき、原因を調査、発見をする事で
被害を最小限にする事ができます。
ですから…

雨漏りが起きたら雨漏り診断士がいます


23-0224までお電話を!
Googleマップ検索、Googleマイビジネスでも
雨漏り110番飯田店の紹介がされています。

宮下板金工業有限会社
代表取締役 宮下 隆行
(雨漏り診断士 登録 22-0127)

電話番号 0265-23-0224
E-mail  tsm@miyashitabankin.com
amamorishindanshi99710224@gmail.com
住所
〒395-0821
長野県飯田市松尾新井5688-1
営業時間 午前8時~午後5時
定休日 毎週土・日曜日、正月、GW、お盆

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