維持管理がされていない状態が続く

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ありがとうございます。

飯田下伊那で「雨漏り110番飯田店」の
店長兼雨漏り診断士をしています宮下です！

雨漏りが起きる原因は経年劣化にて起きるものと
施工面、特に複数の取り合い（仕上がり）で
起きるもの、まだ技術の追及が途中の場所、
建物に影響を与える雨風等など原因が
一つとは限りません。

今の新築の建物は「住宅瑕疵保責任保険」の
設計施工基準を基に施工を行う事で
雨漏りの問題は減っては来ていますが、
昔とは違った建物の考え方により雨漏りが
起きる場所も変化してきています。

お客様の住宅や建物を雨漏りから守る為に
このブログでは雨漏りが起きる危険個所や
実際に雨漏りが起きた事例等を詳しく解説して
お客様に知ってもらい、雨漏りから住宅や
建物を守る為の知識の場にしたいと思います。

まずはこちらの写真をご覧ください。

水切りを境い目に上部がＡＬＣ壁、
下部がタイル壁になります。
その中間部の水切りとＡＬＣ壁の取り合いに
シーリングが施されていますが、
シーリングの劣化がかなり進んでいます。

さらにその雨仕舞を確認するとシーリングの
深さが少なく、水切りの立ち上がりが
シーリングの隙間から見えている。
これは施工の途中での納まりの検討が
出来ていない事が伺えます。

続いてこちらの写真をご覧ください。

こちらはサッシとタイル壁の取り合いです。
矢印で説明をしている部分ですが、
既にシーリングの防水性能は
危険水位を超えています。散水を行えば
確実に雨水が侵入します。

途中で気付き、補修を行った様子は
感じられますが、きちんとした状態が
続いているとは考えにくいです。

両方ともお客様自身は気づけていない
事になるかと思います。
最終的には室内側に大きな雨漏りが
起きた時に気付くかと考えます。

お読みになって頂き、ありがとうございました。
次回もよろしくお願いします。

ですから…
雨漏りが起きたら雨漏り診断士がいます

２３－０２２４までお電話を！
またはお問合せボタンをクリックして下さい。

宮下板金工業有限会社
代表取締役　宮下　隆行
（雨漏り診断士　登録 22-0127）

住所　〒395-0821
長野県飯田市松尾新井5688-1
営業時間　午前8時～午後5時
定休日毎週土・日曜日、正月、GW、お盆
電話番号 0265-23-0224
E-mail 　amamorishindanshi99710224@gmail.com

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