ALC版の開口部廻りは常に気をつけるべき!

飯田市の新規のお客様、「雨漏り、雨漏り診断士、原因調査、飯田市」等のキーワードで当店のWEBサイトを検索して定期的に更新をしているコラムを見に来て頂きありがとうございます。

「もしかしたら雨漏り!?」天井、床、窓枠に普段見た事がない現象が起きていたら…それは雨漏りかも!?雨漏りを放置する事はお客様自身のお宅を傷めてしまう事につながってしまいます。このコラムは雨漏りにつながる実情や事象を発信しているものになります。リフォーム、リノベーションを行う場合であっても雨漏りの浸入となる原因が特定できていないと先には進められません。安易な考えで修理を行ったとしても雨漏りを止めることが出来ない事実も紹介していきます。

◎ALC版の開口部廻りの納め方は共通している…今でも変わらない

画像をご覧ください。何度かALC版の開口について書いてきましたが、メーカーや協会のサイトを確認しても現状の考え方については大きくは変わっていません。建物の大小や使われますALC版の厚みは変っても開口部廻りの納まり(施工方法)に大きな違いは見られません。

おさらいとなりますがALC版とサッシ開口廻りはシーリング処理(変性シリコン、ウレタン)を行った後に表面に塗装を行い、ALC版に塗装膜を行います。この先、経年変化の中で劣化を確認して行く場所は開口部廻りのシーリングの状態と版間のシーリングの劣化状態(痩せ、切れ、割れ)になります。

○サッシ、開口部廻りの経年変化の状態を常に見ておく

画像をご覧ください。ALC版の経年変化が起きている状態を示していますが、特に注目してもらいたい部分ですがサッシの下の汚れやALC版のひび割れになります。

経年変化の中で起きる劣化になりますが、今までの解説の中でまず確認すべき点はサッシ廻りのシーリングや版間のシーリングを確認して行きます。シーリングについては表面の硬さ(触診)、サッシなどの取り合いの密着性や剥がれ、割れ等を目視やシーリングに使うヘラ等で状態を確認して行きます。状態が悪ければ除去して打ち直しを行います。

●見落としてしまうと雨漏りが起きてしまう場所

サッシ廻りは通常重点を置いて確認や修理を行われます。サッシ廻りとはALC版とサッシとの境目になる部分が通常修理範囲になっています。その部分のシーリングや塗装皮膜を行っていても雨漏りは止まりません。写真で示した部分ですが、サッシ枠に取り付いた水切り部分の境目のシーリングですが、この部分の劣化が起きてしまうとこの部分からの雨水浸入が起きてしまいます。

ALC版とサッシとの納まりを示したディテール(図面)を確認してもらうと、シーリングの重要性がわかるかと思います。仮に放置してしまうと版間を通り窓廻り、床などに雨漏りは起きます。場合によっては版が破裂するような事態にもなります。

□まとめ

雨漏りが起きるメカニズムは今や単純なことでなく複合した形で起きますが、ただしよほどのことがなければ原因は意外も簡単な方が多いと思われます。要はすべて人が関わっていることです。安易な考えでは建物を維持管理が出来ないことも事実となっております。

◇雨漏り診断士からお客様へ
お客様の疑問!                          
「雨漏りが起きるのはなぜか?」
「住宅の雨漏りの昔と今の違いは何か?」
「住宅の時代変化で雨漏りの場所が変わってきた」
「雨漏りの原因は雨仕舞の不備」
「雨漏りは簡単には直す事が出来ない」
「雨漏りの原因、浸入口を探さなくてはいけない」

雨漏り診断士がお客様の住宅や建物を雨漏りから守る為に、このコラムでは雨漏りが起きる危険個所や実際に雨漏りが起きた事例等を詳しく紹介、原因や予防策を詳しく解説する中で、お客様には雨漏りの危険性を知ってもらい、雨漏りから住宅や建物を守る為の知識の場になります。

雨漏り110番飯田店
雨漏り職人 宮下 隆行 (雨漏り診断士 登録 22-0127)
宮下板金工業有限会社 代表取締役 宮下 隆行
住所 〒395-0821 長野県飯田市松尾新井5688-1
営業時間 午前8時~午後5時
定休日   毎週土・日曜日、正月、GW、お盆
電話番号  0265-23-0224 →不在の場合には携帯電話に転送されます。

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